Image Image Image Image Image Image Image Image Image Image
Scroll to top

Top

No Comments

Покупаем квартиру в новостройке: как проверить застройщика?

Покупаем квартиру в новостройке: как проверить застройщика?

Мало кто будет спорить, что наиболее выгодный и оптимальный вариант покупки квартиры — приобретение заветных метров непосредственно у застройщика. Однако есть и риски: а вдруг застройщик окажется ненадежным или недобросовестным и не закончит своевременно объект? Для этого необходимо тщательно проверить компанию по ряду критериев.

Покупаем квартиру в новостройке: как проверить застройщика?

1. Ценовая политика.

В первую очередь нужно проверить уровень цен и сравнить их с рыночными. Не секрет, что на этапе котлована застройщики предлагают наиболее доступную стоимость метра, чем ближе к завершению строительства, тем выше и цена. Второй важный фактор, влияющий на цену — расположение. Например, новостройки в Тюмени от застройщиков обойдутся дешевле, чем в Москве и ближнем Подмосковье, это аксиома. Вместе с тем, качество самого объекта не уступает — в данном случае цена определяется дороговизной земли.

2. Наличие и уровень офиса

У любого уважающего себя застройщика должен быть адекватный физический офис. В целом, сегодня снять офис — не проблема практически для кого угодно, но в данном случае важно постоянство. Если компания уже длительное время находится по одному физическому адресу, это хороший, хоть и косвенный, знак — стабильность ценится в любом бизнесе.

3. История застройщика и реализованные объекты

Ничто так красноречиво не скажет о любом застройщике, как уже завершенные объекты. Если они есть, значит, это, по крайней мере, не аферисты и не компания-однодневка. Заодно можно посмотреть эти объекты и оценить их состояние спустя несколько лет после сдачи объекта в эксплуатацию.

4. Документы

Разумеется, нужно уточнить у застройщика наличие всей документации. Это свидетельство о регистрации, договор аренды конкретного участка, проект и экспертиза, а также решение местного органа власти о землеотводе.

5. Визуальное наблюдение

Если вы собираетесь связать свою деятельность с тем или иным застройщиком, стоит понаблюдать за ходом строительства и его динамикой. Если нет существенных задержек и отклонений от графика, это хороший признак.

Submit a Comment